第133章 城北片区
李文端淡雅的点了点头，算是打过了招呼。
张志强连忙介绍道，“方圆规划设计公司是华夏国最顶尖的设计团队，咱们省只在东明市和滨海市规划设计过。”
林致远微笑道：“方圆规划我听说过，京都的盘古片区就是你们设计的，既有华夏国的传统文化，又有西方的现代建筑文化，很有特色想法。”
李文端笑道，“盘古片区就是我们这个规划团队设计的，本人本科毕业于京都大学城市规划专业，研究生毕业于英联邦剑桥大学城市规划设计专业。”
林致远心道，“又是一只小海龟，难怪这么傲！”
“方圆规划在业界是执牛耳的存在，这是毋容置疑的。李总，请你们说一下你们的设计理念吧。”
李文端打开电脑，随即将电脑上的规划鸟瞰图投放到大屏幕上。
“林区长，各位领导。城北片区作为南部新城链接老城区的前沿阵地，我们把它定位为承接老城区人口和产业转移的前沿阵地。”
城北片区面积辖12平方公里，土地出让面积5000亩，其中安置区1000亩，居住用地2000亩，商业用地800亩，科教文卫用地1200亩。
这是根据前期区政府提出的开发构想作出的初步规划，请各位领导审议。
林致远看了看规划图，道，“李总，关于城北片区的规划，初步我是满意的。在城北片区，我的构想是压缩商业用地面积，增加教育用地和居住用地。规划建设的南部新城人民医院和江州一中南部新城校区要位于两区的中心。”
李文端不解道，“林区长，减少商业用地不利于市民的生活体验啊。”
林致远笑道，“城北片区以教育，医疗为重点，城中心打造商业区，城东则以居住为重点，城南建设花卉苗木博览产业园，城西则建设高新技术产业开发区。”
李文端点点头说，“那请林区长多多信任方圆规划，我们一定会为南部新城设计最为科学的城市规划。”
林致远笑道，“那请李总价格上要便宜一些，南部新城刚刚成立，财政还非常困难呢。”
李文端娇笑道，“区长说笑了，方圆设计都是公开价格，童叟无欺的，不会多收钱。”
林致远笑了笑，现在的年轻人脑回路就是直接，“李总，我下午带着梁区长他们到城北片区调研，您的规划团队一块过去吧。”
到了下午，林致远，梁冰洁，李文端还有住建，国土，规划等局领导直奔城北片区。
到了宋家大院拆迁点，城北街道办事处主任徐石山已经等着了。
徐石山汇报道，“林区长，张书记去市里开会去了，给您请个假。”
林致远表扬道，“好的，石山。城北街道的拆迁工作干的不错，拆的非常迅速。”
徐石山心道，“副区长的宋家大院都让您带头拆了，其他人哪有敢说不字的。”
“都是区委，区政府的坚强领导，我们只是做了应该做的工作。”
林致远笑了笑，“朱局长，城北街道给你拆出了2200亩的居住用地和600亩的商业用地。规划局聘请鹏城的方圆规划团队，剩下的可就看你们国土部门了。”
国土局长朱彤志为难道，“区长，这土地审批手续难啊，跑市里，跑省里，有的甚至还要跑部委，时间上确实要久一些。”
“土地审批手续繁琐这是客观因素，但我们的主观因素也得提升。我的初步设想是围绕江州新一中规划四大地块，分别命名为A1~B1~C1~D1地块，新的江州一中就在家门口，房子不愁卖不出去啊。”
另外，在北面规划建设南部新城人民医院和城北农贸市场，进一步完善配套。
“这可都是大地块，以目前江州的地价，光卖地就能实现收入过100亿。”朱佟志咋舌道。
“所以说，佟志局长，你的任务很重啊。另外，咱们还要权，我准备向省国土局要求成立南部新城土地公司，届时手续直接去省里宝办，压缩手续审批时间。”林致远提出了他的计划。
到了晚上，朱佟志从一辆路虎车上下来，很快几个大老板迎了上来。
一行人进入一个隐蔽的会所里边，穿过一个狭长的走廊，里面别有洞天。
一个放满山珍海味，茅台红酒的高级檀木桌出现在众人面前。
这三个人都是围绕着朱佟志的三个本地开发商，每年供养着他，好在南部新城拿地赚钱。
朱佟志一改白天为难的模样，吆喝道，“老刘，拿牌来，咱们打一圈掼蛋。”
“老板，一圈多少钱？”
朱佟志随口道，“近期南部新城要卖四块地，就四个数吧。”
三个老板一听，立刻来了兴趣，殷勤的洗起牌来。
“老板，听说城北片区要建新一中和新医院，有没有这回事？”一个开发商猴急的问道。
朱佟志瞅了他一眼，问道，“老李，你怎么知道的，看来平时没少孝敬张志强啊？”
“哪有，哪有，您才是我们的老板啊。您抓牌。”说完，赶紧递上烟给朱佟志点上。
“新来的区长，给城北片区规划了四块地，都是大手笔两块600亩的地，两块500亩的地，胃口很大啊！”朱佟志透露道。
李总惊呼道，“那这一块地就要卖20多个亿啊？销售完，按10%的净利润，能赚两个多亿啊。”
王姓开发商担心道，“朱局长，这以前南部新城供的地都是100亩左右的小地块，新区长突然把地块面积增加到500亩以上，我看整个江州能拿出这么多现金流的只有张志豪的帝王集团和张晓娅的金辉集团了。”
另一个开发商也担忧道，“是啊，老板。这林致远该不会是想请外地的大开发商来开发南部新城的楼盘吧？”
“扯淡，这四块地，你们三个人拿三块，剩下的那块留给林致远那小子的相好，估计他就没话说了。”朱佟志大言不惭道。
“相好？哪个？老板详细说说！”
“赛飞飞啊，被林致远弄来当什么城投老总，不就是给他当钱袋子吗？谁不知道！不过那女的确实带劲儿，给她好一次，死也值了！”朱佟志感叹道。
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