第1621章 自己发电，自己拉水
东京回来第三天。
张红旗没回乐春坊，直接飞了趟中州。
中州，中原腹地，新一线城市。际华院线在这边布了三家影院，第四家是重头戏。核心商圈，万盛广场，全市最贵的地段，开发商砸了十八个亿建的旗舰商场。
际华院线是签了主力店合同的。合同上白纸黑字，五层整层，八千平，年租金四百二十万，十五年长约。
签字人：赵首富。
赵首富，本名赵德厚，中州地产圈的一哥。手里捏着半个城南的地，商场、写字楼、酒店，全是他的。
张红旗到中州的时候，赵铁柱在机场接的。
脸不对。
上了车，赵铁柱把一份文件扔在张红旗腿上。
“看。”
张红旗翻开。
一份新版协议。际华院线法务部收到的。赵首富那边发来的。
年租金：八百四十万。翻了一倍。
附加条款：该影院全年票房总收入的百分之三十，按月上缴商场运营方。
张红旗把协议翻到最后一页。落款日期，三天前。
“原来那份合同呢？”
“他们说作废了。法务代表昨天来的，说市场行情变了，原合同不具备执行条件。”
张红旗把协议合上，放在膝盖上。
“装修到什么程度了？”
“主体完工百分之七十。设备还没进场。”
张红旗没再说话。
车开了二十分钟，到了万盛广场工地。
赵铁柱带着张红旗上了五楼。整层打通了，框架已经成型，银幕墙的龙骨焊好了一半，地面铺了防潮层，空调管道走了三分之二。
张红旗站在中间，转了一圈。
“投了多少？”
“装修加前期，一千一百万。”
张红旗点了下头，下楼。
当天下午。
赵铁柱带着八个施工队的工人，开了三辆面包车，直奔赵首富在城南的售楼部。
售楼部门口，沙盘摆在大厅正中间。微缩版的万盛广场，精致得跟艺术品一样，小树小人小车，灯还亮着。
赵铁柱走进去，卷着袖子，一巴掌拍在前台桌上。
“赵德厚在不在？”
前台小姑娘吓白了脸。
“赵、赵总不在。”
赵铁柱转头看那沙盘。走过去，手搭在边上了。
“铁柱。”
声音从门口传来。
张红旗站在售楼部玻璃门外面。
赵铁柱回头。
张红旗摇了摇头。
赵铁柱的手攥了攥，松开了。
“走。”
八个工人跟着赵铁柱出了售楼部。一群人站在门口，赵铁柱脸涨红了。
“哥，一千一百万。他说撕就撕？”
“回去。施工队从万盛广场撤。设备不进场。”
赵铁柱嘴唇动了一下，没吭声。
三天后。
张红旗主动打了个电话。打给赵首富。
“赵总，张红旗。上次的事，是我这边考虑不周。新合同的条件我们接不住。违约金我认，按原合同条款赔。”
电话那头，赵首富的声音慢悠悠的。
“张总客气了。生意嘛，谈不拢正常。违约金三百万，按合同走。”
“行。明天打款。”
挂了。
第二天，中州本地的《商报》刊了一条消息。半个版面。
标题：际华院线退出万盛广场，称实力不济无缘核心商圈。
配了张红旗的声明。措辞谦虚，态度诚恳。大意是际华初来乍到，对本地市场判断有误，决定收缩战线。
赵首富坐在自己二十八楼的办公室里，把报纸摊在桌上看。
雪茄点上了。
旁边站着两个副总。
“看见没？”赵首富弹了弹烟灰。“京城来的，搞文化的，到了咱这地盘上，就是打工仔。”
两个副总陪着笑。
赵首富把烟灰缸往前推了推。“影院那个位子，上次老周那边不是想要吗？给他。租金一千万。爱要不要。”
老周，本地一个做山寨院线的。设备老旧，片源走灰色渠道。
一周后，老周签了约。
同一时间。
张红旗在酒店房间里，电话打给刘浩。
“帮我查中州城东片区的工业用地。重点看废弃厂房。面积大的。”
刘浩那边两天出了结果。
“城东有片老厂房，原来是重型机械厂的。占地一百二十亩，六个车间，两根大烟囱。零三年停产，产权归市国资委。挂了三年，没人接。地块有轻度污染记录，改造难度大。”
“挂牌价多少？”
“一千八百万。这价在中州能买三块商业地了。但没人要，嫌麻烦。”
“谈。我要。”
五天后。
产权过户手续办完了。一千八百万，全款。国资委那边痛快得很，送瘟神一样把手续递过来。
张红旗给李健群打了电话。
“健群姐，来一趟中州。带你的设计团队。”
李健群第二天到了。
张红旗带她进了老厂房。
一百二十亩。六个车间，顶高十五米，钢梁交错。两根五十米高的红砖烟囱。锈迹斑斑的齿轮组还挂在墙上，直径两米多。地面是开裂的水泥地坪。锅炉房的铁门半开着，里面管道盘根错节。
李健群走了一个小时。拿着相机拍了三百多张。
回酒店，连夜出图。
三天后，设计稿摆在张红旗面前。
一号车间改影院，六个厅。保留钢梁结构，银幕挂在原有的行车横梁上。座椅沿着厂房原有的坡道阶梯式排列。
二号车间改音乐现场。锅炉房保留原貌，管道刷了防锈漆，灯光从管道缝隙里打出来。舞台搭在旧锅炉平台上。
三号车间改独立书店。红砖墙不动，书架嵌进原来放模具的铁架子里。
四号和五号打通，做餐饮街区。大齿轮保留在墙面上做装饰。
六号车间做展览空间。
两根烟囱之间架一条空中连廊，玻璃底板，走在上面能看到下面整个园区。
张红旗翻完，合上。
“批了。铁柱。”
赵铁柱从门口探进头来。
“开干。”
第二天，老厂房四面竖起了六米高的封闭围挡。绿色铁皮，焊得死死的，连条缝都没有。
施工队进场。三班倒。二十四小时。
白天焊接声，晚上切割声，不停。
消息传到赵首富耳朵里。
他在饭局上听人提了一嘴。
“际华那个张红旗，买了城东老机械厂。”
赵首富夹了口菜，嚼了嚼。
“那破地方？土都是黑的。他买那干什么，炼钢？”
桌上几个人跟着笑。
赵首富放下筷子，擦了擦嘴。
第二天，老厂房的通水通电审批卡住了。
市政部门那边，材料交上去，没人批。一周了，连个回话都没有。
赵铁柱急了，给张红旗打电话。
“哥，电通不了，水也没有，工地撑不住。”
张红旗问了一句。
“谁卡的？”
“市政那边有人打了招呼。不用猜，赵德厚的人。”
张红旗沉默了两秒。
“买发电机。工业级柴油的。十台。另外联系水务公司，租运水车。每天两趟。”
赵铁柱愣了。
“不去疏通？”
“不去。”
张红旗把电话挂了。
三天后。
十台大型柴油发电机拉进了工地。每台六百千瓦，够撑两个车间的施工用电。
运水车每天早晚各来一趟，两辆槽罐车，灌满工地的蓄水池。
焊接声又响起来了。切割声又响起来了。
围挡里面，日夜不停。
赵首富的人来看了一趟。
回去汇报。
“马总，他们自己发电，自己拉水。没停。”
赵首富把茶杯搁下了。
没说话。
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