第1287章，调查结果出来了
“明天我跟你一起过去。”
“到时候，他们说的每一句话都要留下证据。”
我提醒道：“尤其是旧厂房的产权、抵押和审批情况，最好让赵明海亲口承认没有任何问题。”
“这件事交给我。”
肖剑南点了点头。
就在这时，办公室外面传来了敲门声。
“进来。”
梁莹推门走了进来。
她手中同样拿着几份资料，脸色看起来比肖剑南还要凝重。
“小林老板，旧厂房的初步调查结果出来了。”
“是不是有问题？”我问道。
“问题很大。”
梁莹把资料放在我面前。
“辉煌投资根本没有拿到旧厂房的全部产权。”
“那家机械厂虽然已经倒闭，但厂房当初有一部分属于职工集体资产。”
“机械厂倒闭的时候，职工安置和补偿没有完全解决。”
“这些年，厂里的一些老职工一直在打官司。”
我拿起资料翻看起来。
上面不只有旧厂房的产权信息，还有几份以前的诉讼记录。
机械厂倒闭之后，部分厂房和土地被拿来抵债。
因为产权和债务太过复杂，前后经过了几次拍卖，最后都没有成功。
“辉煌投资现在拥有多少产权？”我问道。
“严格来说，他们什么都没有。”
梁莹回答道。
“他们只跟其中一家债权公司签了一份收购意向，还没有完成付款，更没有办理产权转让。”
“就连那家债权公司，也只拥有旧厂房一部分债权，没有资格处置全部厂房。”
“赵明海昨天却告诉我，他们已经收购了旧厂房的全部产权。”
我忍不住笑了起来。
这已经不只是隐瞒问题了，而是明目张胆地欺骗。
“厂房有没有抵押？”肖剑南问道。
“有。”
梁莹又拿出了一份银行登记资料。
“旧厂房里面的两栋主要建筑，以及部分土地使用权，都抵押在银行。”
“机械厂倒闭之后，贷款一直没有还清。”
“银行已经申请过强制执行，但因为职工集体产权和其他债权人提出异议，这件事一直拖到现在。”
“难怪这么多年没人接手。”
我将资料放回了桌上。
单单是产权和抵押问题，就已经足够让任何一家投资公司望而却步。
如果我们贸然参与进去，别说进行改造，就连能不能合法进-入厂房施工都是问题。
“土地用途查清楚了吗？”我问道。
“查清楚了，还是工业用地。”
梁莹说道：“我托人问过相关部门，他们根本没有收到旧厂房用途变更的正式申请。”
“也就是说，赵明海说的原则同意，也是假的？”我问道。
“至少现在找不到任何证明。”
“而且，那片旧厂房早些年使用过不少工业原料。”
“如果要改造成餐饮娱乐综合市场，还需要先做土壤和环境检测。”
“一旦存在污染，后续治理又是一笔巨大的费用。”
梁莹说完，又拿出了一份旧机械厂的生产资料。
那家机械厂以前不仅负责机械加工，还做过零部件清洗和金属表面处理。
这些生产过程都会用到不少化学原料。
厂房荒废了这么多年，地下是否存在污染，谁也说不清楚。
辉煌投资给我的项目资料里面，却一个字都没有提过这件事。
“产权纠纷、银行抵押、工业用地，还有可能存在环境污染。”
我看着桌上的资料，淡淡说道：“这样一个烂摊子，他们竟然说成了稳赚不赔的好项目。”
“他们就是想让我们接手这个烂摊子。”
梁莹说道：“只要我们投入资金，后面就很难脱身了。”
“这应该只是他们的目的之一。”
我摇了摇头。
“骗走三千万保证金，对韩辉煌来说不算什么。”
“就算他真能拿到这笔钱，也不值得冒这么大的风险。”
“他真正想做的，是用旧厂房把我们拖住。”
我起身走到窗前，慢慢分析起来。
“城中村项目刚刚落到我们手中，接下去正是需要资金和施工团队的时候。”
“如果我们同时参与旧厂房改造，必然要分出一部分资金和人手。”
“等旧厂房的各种问题暴露出来，公司就会被纠纷和诉讼缠住。”
“到了那个时候，城中村项目的进度也会受到影响。”
“只要城中村项目出了问题，韩辉煌就能从中做文章。”
“轻则让我们损失信誉，重则甚至可能让我们失去项目资格。”
梁莹听完之后，脸色微微一变。
“他是想一箭双雕。”
“不是一箭双雕。”
我转身看着她。
“如果事情顺利，他不仅能拿走我们的保证金，还能毁掉旧厂房和城中村两个项目。”
“到时候，公司资金链吃紧，其他项目也会跟着受影响。”
“他这是想把我们整家公司都拖进泥潭。”
办公室里安静了下来。
韩辉煌这次的计划，明显比以前的手段更加隐蔽。
如果我们不是提前有了防备，只看到项目可能带来的巨大利益，确实有可能掉进陷阱。
“那我们明天还去旧厂房吗？”梁莹问道。
“去。”
我毫不犹豫地回答道。
“我们不仅要去，还要表现得对这个项目很有兴趣。”
“你现在就联系赵明海，告诉他我们法务初步看过意向书，认为可以继续商谈。”
“别说我们已经查到了这些问题。”
“好的。”
梁莹点了点头，又问道：“明天需要带哪些人？”
“你、肖剑南，再从工程部门找两个经验丰富的人。”
“一个负责检查厂房的主体结构，另外一个负责预算。”
“我们既然要演戏，就得演得像一点。”
我说道：“还有，准备好录音设备。”
“明天考察的时候，想办法让赵明海亲口确认，旧厂房不存在产权、债务和审批问题。”
“只要他亲口承认，再配合这些资料，就能证明辉煌投资存在故意隐瞒。”
肖剑南思索了一下，说道：“录音可以作为证据，但最好让他在书面材料上签字。”
“这一点就要看你的本事了。”
我看向肖剑南。
“明天找个合适的机会，让他们签一份项目情况确认书。”
“哪怕不签正式合同，只要他们承诺资料真实，也足够了。”
“我来准备。”
肖剑南立刻明白了我的意思。
商议完毕之后，两人离开了办公室。
我拿起手机，给许老板打了一个电话。
旧厂房就在东海路附近。
如果那里真闹出什么乱子，很可能会影响我刚刚拿到手的店铺。
更何况，许老板在地产方面的人脉比我更广，或许能够查到一些我们不知道的事情。
电话很快接通。
“林老弟，店铺看得怎么样，还满意吧？”
许老板爽朗的声音传来。
“很满意，牛元也过去看过了。”
我回答道：“他对位置和面积都没有意见，接下去就准备找设计公司装修。”
“满意就好。”
许老板笑着说道：“我送出去的东西，肯定不会太差。”
“等你开业之后，可别忘了答应我的免单。”
“你天天过去吃都没问题。”
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