第117章 细查隐患，直指疏漏
文件袋分了三个部分，码得整整齐齐！
第一本是线下渠道收购的初步方案！
里面列了废都本地六家做潮玩模玩的线下连锁门店，都是周启元筛选出来的收购标的！
单凉手指划过纸面，一页页翻下去，眉头渐渐蹙了起来！
六家门店，三家在核心商圈，三家在大学城周边！
周启元在方案里写了，这六家门店在本地模玩圈有固定客群，渠道稳定！
收购之后可以直接改造，省去了从零开店的时间成本！
可单凉一眼就看出了问题！
手指在其中一家大学城门店的资料上敲了敲！
家店开在安都大学隔壁的大学城商业街，上下两层，面积两百平！
而周启元给的评估是客群稳定，以学生为主，和品牌目标客群匹配度高？
可资料里只写了表面的客流数据，没提这家店隔壁就是泡泡玛特的城市旗舰店！
斜对面还有三家做高达、手办的老牌门店，竞争早就卷成了红海！
更关键的是，这家店的租约只剩八个月，房东已经明确说了到期要涨租百分之五十！
这些核心风险，方案里却是一个字都没说。
单凉继续往下翻，剩下的五家门店，或多或少都有类似的问题！
要么是周边竞品扎堆，或者是租约有坑，更有甚者是客流数据掺了水，把周末的峰值客流当成了日常均值？
把方案合上，随手放在桌上，手指在桌面轻轻敲了敲！
第二本是晒阁广场和大悦汇城的旗舰店选址资料！
这两个地方是废都顶流的核心商圈，人流量拉满，也是品牌做形象展示的最佳位置！
周启元在资料里写了，晒阁广场给了一个一楼中庭旁边的位置，面积三百平！
大悦汇城给的是负一楼潮玩区的入口位置，两百八十平！
两个位置都报了租金，比商圈平均租金高了百分之二十！
单凉扫了一眼租金价格，又看了看位置平面图，嘴角扯了扯！
晒阁广场那个位置，看着在一楼，实则是中庭的边角位，旁边是消防通道，正面被扶梯挡了一半，客流根本导不过去！
大悦汇城那个更离谱，负一楼潮玩区的入口。
看着是黄金位置，可隔壁就是奶茶店和小吃街，人来人往都是买吃的，根本没几个人会停下来逛模玩店！
说白了，就是两个商圈把卖不出去的边角位置，拿出来糊弄人了！
周启元看着忙前忙后，实则根本没摸到核心，只看了表面的光鲜，没看到里面的坑！
单凉把两本资料扔在一边，翻开了最后一本全国渠道布局规划。
这里面写了未来一年，要在全国二十个核心城市开直营店，三十个城市放加盟店！
目标是做到国内模玩行业线下渠道前三！
规划写得天花乱坠，目标定得很高，可落地的执行细则、加盟管控标准、供应链配套方案，全是空话……
单凉靠在椅背上，手指在文件上轻轻点了点，拿起桌上的内线电话，拨了周启元的分机号！
电话只响了一声，就被接了起来，周启元恭敬的声音立刻传了过来！
“单总，您有什么吩咐？”
“到我办公室来一趟，把你做的线下方案相关的资料都带上。”
单凉的语气听不出喜怒。
“好的单总！我马上就到！”
电话那头的周启元心里咯噔一下，瞬间提起了十二分的精神！
不敢有半点耽搁，连忙抱着厚厚的补充资料，快步往30层董事长办公室赶！
不到一分钟，办公室的门就被轻轻敲响了！
“进。”
周启元推门走了进来，腰微微躬着，把怀里的资料放在办公桌一角，恭敬地站在旁边！
“单总，您找我。”
单凉抬眼看了他一下，把桌上的三份方案推到他面前！
“这就是你熬了好几天做出来的方案？”
周启元的额头瞬间冒了汗，心里咯噔一下，连忙点头，又不敢多说话！
“我问你，这六家收购的门店，你实地去看过几家？”
单凉的手指点在收购方案上，语气依旧平淡，却带着一股压迫感！
周启元的喉咙动了动，声音有点发紧！
“单总……我让市场部的人去实地考察过，他们给我回传了数据和资料，我……”
“所以你自己一家都没去看过？”
单凉抬眼看向他，眼神里没什么情绪，却让周启元瞬间头皮发麻！
“我问你，安都大学旁边那家店，隔壁就是泡泡玛特的旗舰店，周边三家老牌门店卷得要死，你知道吗？”
“这家店的租约只剩八个月，房东要涨租百分之五十，你知道吗？”
“还有岳麓区那家，看着客流数据好看，实则百分之八十的流水都是靠代购批发走的，零售客群根本没几个，你知道吗？”
三个问题，一句比一句重！
周启元的脸瞬间白了，额头上的汗顺着鬓角往下流，站在原地，头都快低到胸口了！
“单总……是我失职了，我没有亲自去核实，只看了下面人提交的资料，是我的问题。”
心里一阵紧张！
没想到自己熬了好几天做出来的方案，在单凉眼里，全是漏洞，连最基础的实地考察都没做到位……
单凉倒是没骂他，只是把方案翻到选址那一页，继续开口！
“晒阁广场和大悦汇城的位置，你去现场看过吗？”
周启元喉咙滚动一下，嘴皮有点发干，道！
“我……我去看过，但是……”
“但是你只看到了在核心商圈，没看到位置是边角位，客流根本导不过来？”
单凉手指敲了敲平面图，把位置的弊端一一指了出来！
“晒阁广场那个位置，正面被扶梯挡了，旁边是消防通道，人从门口走过去，根本看不到门店招牌，你花高价租下来，是给商圈当背景板？”
“大悦汇城负一楼，隔壁是小吃街，人都是买完吃的就走，谁会拎着奶茶烤串逛手办模玩？磕了碰了算谁的？”
“租金比商圈均价高百分之二十，就拿这种垃圾位置糊弄你，你还当个宝似的写进方案里？”
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