第1285章 申城
翌日。
中午起来，林蔓婷刚拿东西下楼来，就听到了门口传来了汽车的引擎声。
从这里去申城，大概要两个小时左右的路程。
现在过去，到地方之后刚好可以去考察地点。
半路上，林蔓婷倒是还好，没有什么难受的地方。
但经过了昨天之后，林蔓婷再也不敢吃太多油腻的东西了。
吃多了之后，她也害怕体重增加太快。
来到申城后，许诗婷就跟林蔓婷一起来到了考察地。
眼下这片待看的厂区地块还带着几分城郊的粗粝感，路边的行道树稀稀拉拉，远处零星散落着厂房与民居。
两人下了吉普车，脚下是还未完全修整平整的土路，风卷着淡淡的尘土吹过来。
许诗婷抬眼四下张望，目光扫过地块的范围，又看向附近的道路与电线杆，低声同身旁的林蔓婷说话：“地段倒是开阔，就是这周围的配套都还是差了点。”
林蔓婷缓步往前走，目光仔细打量四周，留意着水电管线的走向、货车通行的路口，心里暗暗权衡在这里投入的价格。
许诗婷踩着碎石子往前走，弯腰扒开几丛疯长的杂草，看向地块的边界。“面积是够大，可通电通水还得另外对接，要是在这里建厂，前期要耗不少时间。”
今天太阳不大，但是风很多，卷着尘土吹起两人的衣角，偶尔有货车驶过，扬起一阵黄尘。
林蔓婷站在地块高处，眺望着周边的路况，指尖无意识摩挲。
“好处是这里的地块足够宽裕，以后厂子扩大规模，还有拓展的余地，如果我们租现成厂房，往后想扩建就要另寻别处。”
她转头看向不远处的主干道：“就是基建投入高，工期拉长，资金压力也会跟着上来。”
虽然她们目前并不缺钱，但是他们并不是只做这一个生意。
之后还有其他的开支。
许诗婷手上还有不少的私人项目，都要用到钱，只从他爸妈知道她在这边不想回去之后，就收了她一大部分的权利回来，他们怕她又跟沈谦舟在一起，所以决定在她没有生孩子之前，暂时把她的权利收回。
许诗婷也懒得解释。
反正她为爱“疯”了一次之后，她爸妈现在是一朝被蛇咬，十年怕井绳。
许诗婷拍了拍裤脚上沾到的泥土，不紧不慢道：“就是投入时间太长，还得耗费大半年去建厂子，到时候厂子还没建完，你估计都要生了。”
在钱到位的情况下，把厂子建好之后，再到买设备招人开工，最少也得需要一年以上的时间。
“那不是刚好合适？”林蔓婷道：“生完了之后，我可以过这边来帮忙。”
小姨也说，要建一个俱乐部。
到时候她也得到这边来帮忙才行。
林蔓婷也知道，小姨是想要培养她。
所以，她也不会辜负小姨的好意了。
林蔓婷道：“我之前已经查过了，如果是我们自己租地的话，开服装厂大概只能租到十五年的使用权，如果是别的重资产长周期行业，最多可以延长到三十年。”
只有十五年的期限，对于一个企业发展来说，绝对是不划算的。
她们需要投入的成本太大。
加上厂子还是他们自己建造的，到时候说不定还得额外配套上其他的设施。
怎么算，都是三十年更划算。
十五年还是太短。等工厂摸索出路子、做出自己的品牌，转眼就要面临到期续约、厂房归属的难题。三十年，她们才有足够的时间长远布局。
许诗婷道：“那到时候我们写明，我这边方引进海外先进缝纫设备与服装设计工艺，我们不只是单做订单代工，还要打磨自己的服饰品牌，长期对外出口创汇，自建厂房投入高，培育品牌又要耗费漫长时间，以此作为申请三十年的依据。”
她挑了挑眉，视线落在她的身上：“而且，我觉得，有你在的话，一定可以申请成功的。”
这也是她想要跟林蔓婷合伙的原因。
她们两个人还算是合得来。
林蔓婷的事业心没有那么重，以后她在公司里面可以有更多的话语权。
只要不是太过分的事情，她跟林蔓婷估计不会产生太多的分歧。
“那到时候试试吧。”
这一片地方，是他们经过考察之后，已经算是性价比最高的地方了。
如果考察还可以的话，到时候就会申请签地了。
许诗婷：“过两天我就让人去申请。”
在此之前，她当然还是得在排查一遍确定没有什么问题，才能够申请。
那万一到时候有什么纠纷之类的，钱岂不是打水漂了？
许诗婷蹲下身，拿树枝在泥地上简单勾画出厂区轮廓。
“按八百到一千工人的规模来算，连同厂房、仓库、员工宿舍，食堂办公楼，整块地至少要二十二到二十八亩。”
她在国外还有些路子，到时候销售起来应该不难。
所以，要做的话，不如就做个好点的。
林蔓婷神色平静，脑海里飞快核算开销：“光是土地平整、土建建房就要一大笔钱，再加上进口设备、周转流动资金，全部算下来，总投资要两百多万。”
“这还不算每年要缴纳的土地使用费。”许诗婷丢掉手里的树枝，站起身拍掉手上尘土，“规模是够大，可投入越高，风险也跟着放大。我们想要争取三十年合营期限，这么大投资额，倒是可以写进可行性报告作为申报理由。”
她忍不住想，要是可以跟国外一样买地就好了。
不用担心，后续有那么多的麻烦事。
林蔓婷望向面前开阔的荒地，风吹过满地杂草，几朵小花在风中摇曳却又顽强。
许诗婷又继续道：“好处是，厂子一步到位建好，往后不用再受厂房限制，有充足空间扩产。坏处就是资金压力沉重，建设周期拉长，投产回本的时间会往后推。”
林蔓婷：“？？？你竟然会担心资金的问题？”
“又不是小数目，后续推广或者是其他的项目，我不也得砸钱进去啊！”其实许诗婷都不好意思说，她现在根本没啥钱。
到时候大头估计得是林蔓婷来作为主要输出。
林蔓婷再傻，此刻也回味过来了。
“诗婷，你可不要告诉我你没钱了。”
许诗婷都差点忍不住想给她鼓掌了。
她就知道林蔓婷很聪明，她还没有开口呢，她就已经猜到了。
“意外。”许诗婷道：“许家大部分重要的产业都被我爸妈给收拢回去了，所以我现在就是在做我自己的项目。”
“什么时候的事？”
“就前段日子，你没见我都没空来找你玩了嘛！”
活了二十来岁，她第一次体会到了缺钱的滋味。
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