第201章 谈价格
张颖笑着伸手摸了摸星移的脑袋，转头看向球球问道：“球球，你觉得这里怎么样？”
球球四处望了一圈，点了点头：“嗯，我觉得还可以。
我想在这边放一个柜子，专门用来放我的玩具。”
张颖点点头，对周淼说：“下楼去外面看看吧！”
一行人坐电梯回到一楼，推开客厅的玻璃门走到屋外的院子里。
到了院子后，周淼伸手指向四周，开口介绍：“姐，你看，房子四周全是院子，整个院子足足有三百多平。
除了东面铺了钢化玻璃，其余三面都有空地，前院可以弄草坪，侧边能够种花种树。
后院还能留出地方搭休闲露台，孩子们到处都能跑着玩。”
开阔的院落干干净净，空间十分宽裕，放眼望去视野敞亮。
周淼伸手指向前院子东边方向：“东边和房子前面这一块，是下沉式院落。
上面铺的是透明玻璃，就是负一层采光的那一块。”
她又抬手指向一进大门右手边：“姐你看，从这边楼梯往下走，底下还有一处小院子。
孩子在下面也能玩耍，这块还能直接连通一楼的会客厅，进出很方便。”
两个孩子听见这话，迫不及待就顺着楼梯跑了下去。
星移站在下边的小院里，仰起头朝着上面大声喊：“妈妈，妈妈！这底下还有一个小院子！”
张颖和周淼顺着房子四周慢慢踱步逛着院子。
整片院落空荡荡的，还没有栽种花草树木，地面只是平整过。
张颖随口问道：“隔壁那套院子是在东边还是西边？”
周淼答道：“在西边，户型跟这套一模一样。你也可以一并看看，离得很近”
张颖摇了摇头：“既然一样，我就不过去看了。”
有现成装修好的，毛坯房她暂时就不考虑了。
四周院落面积不小，前院宽敞，侧边留有大片空地，后院也十分宽裕。
驯服不了AI，没做大门左手边的楼梯，钢化玻璃也太高，大门不应该门对门风水不好。作者尽力了，大家凑合看
楼下下沉小院里，球球和星移还在兴致勃勃地跑来跑去。
赵强看着孩子，张颖也不操心。
她扫了一眼光秃秃的院子，走到屋檐底下的阴凉地儿站定。
“这套房子报价多少钱？”
周淼抱着文件夹如实答道：“姐，房东这边对外挂牌一千七百二十万。
产权证上五百七十平，加上三百多平的院子。
硬装已经做了大半，电梯也已经装好，你可以省去不少麻烦。”
听到一千七百多万这个数字，张颖眉头微微皱了起来。
确实不便宜。
她看着周淼，接着问道：“一千七百二十万，还能不能再便宜一点？房东的实价到底是多少？”
周淼面露几分难色，开口说道：“姐，我刚刚忘了跟你说，全屋的中央空调和地暖也全部装好到位了。
房东当初光砸在这套房子上面的硬装，就花了两百多万。
他跟我说过，房子底子摆在这儿，如果想把价位再往下压太多，他就不太愿意卖。
真心诚心想买，我可以帮你去跟房东谈，大概能给到一千六百五十万，差不多已经接近他的心理底线。
这个价格我也只能尽力帮你去磨，能不能再往下，我不敢给你打包票。”
现在房价确实贵，再过个一两年，这套房子会掉到一千万以下，就这都不一定能卖出去。
张颖沉思了片刻，开口道：“虽然硬装是做好了，可有些地方我看着不是很满意，还得砸了重新装，返工的活可不好做。
而且咱们这边位置，比不上南边那地方金贵，房东卖这个价格可是有点贵。”
她顿了一下继续说：“要不这样，你先去跟房东谈，问问他一千四百万卖不卖。”
周淼想了想，提议道：“姐，那要不然我带你去看看旁边那套吧！
那套价格能便宜些，一千五百万左右应该能拿得下来，要不咱们过去瞧瞧？”
张颖摇了摇头：“那套我就不看了，那套要是重新装修，耗的时间太久。”
周淼轻轻叹了口气，语气实在：“姐，我跟你说句实话，一千四百万，房东肯定不愿意。
原本报价一千七百多万，一下子差出去三百多万呢。”
张颖神色平静，摆摆手：“没关系，你先去跟他谈，就说我全款买。
你想想，要是走贷款，手续繁琐，中间还要耗不少时间。
我这边是全款，钱能马上到位，这是很大的优势。”
她相信，在疫情这么艰难的时候，能拿得出一千多万现金全款买房的人，还真是没有几个。
房东这套房子挂了挺久，一直也没能出手，眼下他还急用钱。
心里未必不盼着有这么一笔干脆利落的交易。
不用等贷款审批，也不用担心中途出什么变故，钱能实打实快速落袋。
周淼点了点头：“行姐，我回去先跟房东好好谈谈，我肯定尽力往下谈，你放心。”
张颖抬手轻轻拍了拍她的肩膀，笑了笑：“没事，你先尽力就好。不管最后能不能谈成，姐都会给你包个红包。”
房产中介拿的是佣金，房子总价越高，到手的佣金也就越多。
张颖拿不准，周淼会不会真心实意地帮自己往低了跟房东谈。
以现在的房价，一千四百万房东肯定不愿意，她的心理价位是一千五百万。
这套房子她确实看上了，两个孩子明显也很喜欢这个地方。
只要房东肯让一些，再跟中介磨磨中介费，这套房子她就拿下了。
回到家之后，张颖把今天看房子的前后经过，一五一十跟吴锡说了一遍。
吴锡听完想了想，开口说道：“买房子是你出钱，你自己拿主意就好，只要你跟孩子们喜欢那就行。
别的你不用多问我的看法。后续要是有装修这些的杂活，交给我来张罗就行。”
晚上，张颖靠在床头盘算了一下自己手里的资金。
一亿是固定存款，一年利息三百三十万。
从2020年3月到现在，两年利息收了六百多万。
第一次买了两千万的黄金后，手里还剩三千七百多万。
她存了一个两千万的大额存单，两年利息一百一十二万。
二月底她买了两千万黄金，用的是手里剩余的一千七百多万和一个亿产生的一年利息，两千万存单没动。
这两年的日常开销，就花这两千万存大额存单产生的利息，本金没动。
目前手里现在能活动的资金有两千四百多万。
就算全款把这套房子买下来，剩下的钱拿来添置家具、发展事业也完全够用。
张颖熄灭手机屏幕，忍不住嘴角上扬。
她有种钱越花越多的感觉。
第二天一大早，周淼的电话就打过来了。
电话一接通，周淼就开口：“姐，我昨天跟房东聊了好久。
一千四百万人家是真不行。
房东这边也是急着要用钱，见您是全款，这才松口给到一千四百八十万。
这已经是他能接受的最低价了，再低他就不卖了！”
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