第1284章，每年八千万
“旧厂房的产权现在属于谁？”我随口问道。
“已经被我们辉煌投资收购了。”
赵明海回答得很快。
“全部产权？”
“当然。”
“以前的机械厂应该有不少员工吧，他们有没有遗留的安置问题？”
“这些事情早就已经解决了。”
“土地性质呢？”
“原本是工业用地，不过我们已经跟相关部门沟通过了，可以申请变更用途。”
“申请已经批下来了吗？”
我抬头看着他。
赵明海微微停顿，随即笑着说道：“正式文件还要过一段时间，但上面已经原则同意了，不会有问题。”
“原则同意，不代表正式批准。”
我把资料放在桌上，说道：“如果不能改变土地用途，后面所有的规划都是一张废纸。”
“这么大的项目，我可不敢只听几句口头承诺。”
“林总谨慎是应该的。”
赵明海依旧十分镇定，说道：“不过，这些手续都会在正式动工之前办下来。”
“辉煌投资已经投入了这么多资金，不可能拿这种事情开玩笑。”
“除了土地用途，消防、环保和改造许可呢？”我继续问道。
“都已经在办理。”
“也就是说，现在什么都没有正式批下来？”
我的目光渐渐变得锐利。
“林总，这些手续需要时间。”
赵明海说道：“任何项目都不可能把所有手续全部办完之后，再去寻找合作伙伴。”
“我们现在只是提前达成合作，等手续办齐之后再正式动工，不会让林总承担任何不必要的风险。”
他说得合情合理，让人很难挑出问题。
可惜，我并没有因此放松警惕。
“项目预计什么时候动工？”我问道。
“三个月之内。”
“建设周期呢？”
“一年半左右。”
“你们预估每年有多少利润？”
“项目完全成熟之后，每年的纯利润不会低于八千万。”
赵明海回答道。
每年八千万，这确实是一块很大的蛋糕。
我要是拿六成，一年就是四千八百万。
只要几年时间，就能收回所有投资。
更重要的是，这个项目还能带动东海路的发展，让我的三间店铺跟着受益。
不管从哪一方面来看，我都没有拒绝的理由。
如果这一切都是真的。
“林总，该说的我都已经说了。”
“至于更加详细的数据，全部在资料里面。”
赵明海笑着说道：“我相信以林总的眼光，应该能够看出这个项目的价值。”
“价值确实不小。”
我没有否认。
“这么说，林总愿意合作了？”赵明海连忙问道。
“我只是说这个项目有价值，并没有说一定要跟你们合作。”
我靠在沙发上，淡淡说道：“三个亿不是小数目，稍有不慎，就有可能血本无归。”
“更何况，我们之间以前还发生过不愉快。”
“想让我这么快相信你们，不太现实。”
“林总的顾虑，我们能够理解。”
赵明海没有生气，而是从公文包里面又拿出了一份文件。
“这是我们准备的合作意向书。”
“林总可以先看一看。”
“只要我们双方签下意向书，辉煌投资就会把所有项目资料和审批进度向贵公司公开。”
“等所有条件成熟之后，再签正式合同。”
我接过意向书，没有立刻说话。
赵明海带来的这两份资料，显然才是他今天真正的目的。
前面的那些话，不过是为了让我心动。
我仔细看了起来。
意向书前面的内容没有什么特别，无非是双方有意共同开发东海路旧厂房，并且在正式合同签订之前，对项目资料进行保密。
看到后面的时候，我终于发现了一个问题。
意向书里确实没有直接要求我投入五千万。
但其中有一条写着，为了保证合作顺利进行，双方需要按照项目计划预留一笔保证资金。
一旦签字，就代表我同意履行这个条件。
至于保证资金需要多少，这份意向书并没有写清楚。
这种模糊不清的条款，最容易动手脚。
“只是签一份意向书而已，林总不用太紧张。”
看到我一直不说话，赵明海主动说道：“这份意向书没有太大的约束力。”
“它只代表双方有合作意愿，并不是正式合同。”
“没有约束力？”
我指着保证资金那一条，问道：“那这里是什么意思？”
“这是合作项目的正常流程。”
赵明海看了一眼，解释道：“主要是为了保证双方有足够的资金继续推进项目。”
“具体金额还需要后面继续商议。”
“林总放心，辉煌投资承担的保证资金肯定比贵公司多。”
“具体是多少？”我问道。
“我们初步计划，贵公司支付三千万，辉煌投资支付一个亿。”
赵明海说道：“这些钱不会交给任何一方，而是放在共同监管的账户中。”
“只要项目继续推进，这笔钱就会直接转化为项目资金。”
“三千万可不是一个小数目。”
我淡淡说道。
“对于别人来说，三千万确实很多。”
“可对刚刚拿下城中村项目的林总而言，应该不算什么吧？”
赵明海笑着说道。
“我的钱多不多，跟你没有关系。”
我的语气冷了下来。
“再说了，就算是一块钱，我也不可能稀里糊涂地拿出去。”
会客室的气氛瞬间安静了下来。
赵明海脸上的笑容微微僵硬，但很快恢复了正常。
“林总误会了，我没有别的意思。”
“我只是认为这个项目对双方都有好处，不想因为一点小问题，影响了我们的合作。”
“一点小问题？”
我将意向书合上，放回桌上。
“三千万的保证金，在你眼里只是一点小问题？”
“更何况，旧厂房的产权资料、抵押情况、土地性质和审批文件，我现在一样都没有看到。”
“只凭你们的一份策划书，就想让我签字交钱。”
“赵总，你觉得我是钱太多，还是觉得我没有脑子？”
赵明海脸上的笑容彻底消失了。
坐在他身边的两人也有些尴尬。
不过，他们似乎早就预料到我不会轻易签字，并没有表现得太过意外。
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