第1283章，谈一笔合作
我带着梁莹来到会客室。
推门进去之后，里面坐着三个人。
为首的是一个四十多岁的中年男人，穿着一身深色西装，头发梳得一丝不苟。
看到我进来，他立马从沙发上站了起来，笑着朝我伸出手。
“林总，久仰大名，今天总算见到本人了。”
“赵总客气了。”
我跟他握了握手，坐在了对面的沙发上。
梁莹坐在我旁边，将随身携带的笔记本放在桌上。
赵明海也把身边的两人介绍了一遍。
一个是辉煌投资的项目经理，另外一个则是负责旧厂房改造的工程顾问。
听起来都有模有样。
只不过，辉煌投资才刚刚成立不到一个月，这些所谓的项目经理和工程顾问到底有多少本事，那就不好说了。
“赵总，你们已经等我这么久了，还是直接说正事吧。”
我靠在沙发上，看着赵明海。
“林总果然是一个爽快人，那我也就不拐弯抹角了。”
赵明海从旁边拿起一份厚厚的文件，放到了我面前。
“我们这次过来，是想跟林总谈一笔合作。”
“哦，什么合作？”
我没有立刻去拿文件，而是看着他问道。
“东海路旧厂房的改造项目。”
赵明海回答道。
听到东海路这三个字，我心里已经有了警惕。
我刚刚从东海路回来，韩辉煌的人就找到了这里。
这未免也太巧了。
不过，我脸上没有表现出任何异常，只是拿起了桌上的项目资料。
资料做得很详细。
旧厂房位于东海路西侧，占地面积将近四十亩。
那里以前是一家机械厂，后来因为经营不善倒闭，厂房也一直闲置到了现在。
根据辉煌投资给出的规划，他们准备保留原有厂房的主体结构，在此基础上进行整体改造。
改造完成之后，那里会成为一个集餐饮、娱乐、购物和休闲为一体的综合市场。
规划图做得很漂亮。
里面不仅有餐饮街，还有儿童娱乐区、电影院、小型商场和停车场。
如果真的按照这个方案改造成功，东海路附近的人流量肯定会大幅增加。
到时候，我刚刚拿到手的三间店铺也会跟着升值。
不管怎么看，这个项目都跟我有着直接的关系。
“这个项目跟我有什么关系？”
我将资料合上，故意问道：“你们辉煌投资既然已经做好了完整规划，自己开发不就行了，为什么还要找我？”
“林总，我们公司刚刚成立，有资金，也有项目，但暂时缺少有经验的合作伙伴。”
赵明海笑着解释道：“林总的公司在建筑和房地产方面有着丰富经验，手中又有成熟的施工团队。”
“更加重要的是，林总刚刚拿下城中村项目，足以证明你的实力。”
“我们韩总认为，这座城市能够跟我们完成合作的人不多，而林总就是最合适的人选。”
“你们韩总还真看得起我。”
我淡淡一笑，说道：“不过，我跟你们韩总的关系，你应该也知道吧？”
“知道一些。”
赵明海没有否认。
“既然知道，你还敢来找我谈合作？”
我玩味地看着他。
“林总，商场上没有永远的敌人，只有永远的利益。”
赵明海神色平静，显然早就准备好了说辞。
“韩总的确跟林总产生过一些误会，但那些事情都已经过去了。”
“城中村项目已经落到了林总手中，就算韩总心里再不舒服，也改变不了结果。”
“既然如此，双方继续斗下去，只会白白浪费时间和精力。”
“还不如放下以前的矛盾，一起合作赚钱。”
他这番话说得确实不错。
如果换成不了解内情的人，或许真会觉得韩辉煌准备跟我握手言和。
可我并不相信。
城中村竞标才刚刚结束。
韩辉煌在会场的时候，还恨不得让我跟许老板立刻翻脸。
这才过去多久，他就放下了所有矛盾，主动送上一个赚钱项目？
打死我都不信。
“你继续说。”
我没有表明态度，重新翻开了桌上的资料。
看到我的反应，赵明海眼底闪过一抹喜色。
他应该以为我已经对这个项目产生了兴趣。
“整个旧厂房改造项目，预计总投资在三个亿左右。”
“我们辉煌投资愿意承担两亿五千万，剩下的五千万由林总负责。”
“至于施工团队和项目建成之后的管理，则需要林总多费一些心思。”
“利润方面，我们韩总也拿出了最大的诚意。”
赵明海停顿了一下，伸出了六根手指。
“项目建成之后，林总可以拿六成，我们辉煌投资只拿四成。”
听到这个条件，梁莹下意识地看了我一眼。
他们出资两亿五千万，我们只需要出资五千万，并且负责施工和后续管理，就能得到六成利润。
这样的条件已经不能用优厚来形容了。
简直就跟白送钱没有区别。
天下会有这样的好事吗？
反正我是不信的。
生意人向来无利不起早。
韩辉煌跟我又不是亲戚，双方甚至还有仇，他凭什么把这么大的利益让给我？
他越是大方，就越证明这里面有问题。
“赵总，你们投入的资金比我多，承担的风险也比我大，最后却只拿四成利润。”
我看着他问道：“你不觉得这个条件有些不合理吗？”
“普通情况下确实不合理。”
赵明海回答道：“可我们缺少施工经验和运营经验，这些都是林总能够提供的。”
“而且，韩总是真心想要化解双方之间的误会。”
“有句话说得好，冤家宜解不宜结。”
“韩总愿意让出一部分利润，表达自己的诚意。”
“只要这次合作能够顺利完成，今后双方还有更多合作的机会。”
“看来，韩总的诚意确实很大。”
我点了点头，继续翻看项目资料。
表面上看，这份资料没有什么问题。
旧厂房的位置、面积、未来规划、投入和预期收益，上面全都有详细的说明。
就连周围几个小区的人口数量，还有每年的消费水平，也全部做过调查。
项目要是真能完成，确实能够赚钱。
可越是这样，我心里越不放心。
他们显然准备了很长时间。
绝对不是昨天城中村竞标失败之后，临时做出来的方案。
也就是说，韩辉煌早就准备好了这个项目。
至于为什么在我刚刚接手东海路店铺的时候拿出来，这就值得深思了。
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